Macías Ponce, José LuisMACIAS PONCE, JOSE LUIS; 505082Rivera Pérez, Edgar Allan2019-05-092019-05-092017-10https://hdl.handle.net/20.500.12371/537Los métodos existentes en México para el cálculo de la tasa de capitalización de rentas, son métodos indirectos que no describen el comportamiento de las tasas existentes en el mercado de estudio, esto conlleva, en mi apreciación, a que existan inconsistencias en el cálculo del valor de un bien inmueble por el método de capitalización de rentas. Esto es, los métodos para obtener la tasa de capitalización no describen de manera real, (por supuesto es, desde mi punto de vista) el comportamiento que tienen los valores de los inmuebles versus las rentas de los mismos. Para solventar el problema que se plantea, es necesario proponer un método alterno para el cálculo de la tasa de capitalización de rentas, éste consiste en realizar un estudio estadístico del comportamiento de los valores de los inmuebles versus las rentas en una zona en específico. Con el estudio propuesto, el usuario del método, estará en condiciones de hacer una valuación, por el método de capitalización de rentas más asertivo y que describa las condiciones reales del inmueble en estudio.pdfspaIngeniería y TecnologíaValuaciónArrendamientosAlquiler (Teoría económica)TesisArrendamiento urbano--MéxicoRentaopenAccess