BUAP Repository :: Browsing by Author "Bonilla Fajardo, Rodrigo Asdrúbal"

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Valuación de terreno aplicando el enfoque residual estático
(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2016-01) Bonilla Fajardo, Rodrigo Asdrúbal
"Existen métodos de valuación para diferentes fines, uno de ellos es el método residual, que se utiliza “Cuando la información de mercado es insuficiente, errática, o heterogénea, o las características del inmueble no permiten afirmar con certeza que el valor obtenido por el Enfoque Comparativo de Mercado es realmente el más representativo, se hace necesaria la utilización del Método Residual (Enfoque de Ingresos y Egresos), basado en el mejor y mayor uso del inmueble”., que sirve para conocer el valor de un terreno, cuando no existen comparables en la zona. Por este método, no se toman en cuenta las construcciones que existen sobre él, y se resta el valor de las mismas para conocer el valor del suelo. Una de las actividades que realizan estas instituciones, son los estudios de factibilidad técnica para otorgar créditos-puente, y así poder realizar los conjuntos habitacionales en zonas donde exista una demanda de vivienda, de cualquier calidad. Para este caso, en el municipio de Tehuacán, del Estado de Puebla, se analizará un proyecto habitacional en condominio horizontal de viviendas de calidad Interés Social".