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Valuación de inmuebles con obsolescencia funcional
(2016-08) Bustillos Peniche, Jorge Alonso
“En la práctica profesional a través de los años, aunque no me dedique a la valuación, sino a proyectos y construcciones con diferentes características; al realizar las propuestas o plantear el proyecto, se observan diversos tipos de obsolescencia en las construcciones o terrenos donde se van a realizar los proyectos. Debido a que el trabajo exige cierto grado de análisis, desde el punto de vista profesional, aunado a una mejor sensibilidad por el conocimiento adquirido en el estudio de la Maestría en Valuación, se logran detectar con mayor claridad todo tipo de deficiencias en los inmuebles (obsolescencias). Con este nuevo panorama, se obtienen nuevas herramientas para utilizarlas en beneficio del quehacer profesional, logrando un mejor planteamiento de las características, deficiencias y ventajas del inmueble, para un mejor trabajo de valuación. Con el amplio conocimiento y desarrollo del tema, se pretende poder hacer avalúos más certeros, justos, menos rígidos, además de que con ello, emitir opiniones para un mejor uso y lograr con ello plusvalía, así como obtener un valor de plusvalía de esa obsolescencia para un proyecto de inversión.”