Browsing by Author "Romero Rosas, Itzel"
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Tesis Valuación de terreno en transición de uso de suelo agrícola a habitacional(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2016-06) Romero Rosas, Itzel“La Carta Urbana (Plan de Desarrollo Urbano) señala la evolución de las ciudades, reflejando la transición de uso de suelo agrícola a habitacional e influyendo en el cambio constante del mercado inmobiliario. Es así, que al momento de valuar un predio en transición será necesario desarrollar el proceso del avalúo, considerando las tendencias actuales de mercado, además de realizar un análisis que señale las condicionantes que intervienen para lograr el uso de suelo habitacional y el impacto en el valor comercial. Considerando lo anterior, en el presente trabajo de tesis se abordará un caso práctico que tendrá por objetivo la valuación de un predio en transición de uso de suelo agrícola a habitacional, ubicado en Atlacomulco de Fabela, que con base al Plan Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU), justifica el cambio de uso de suelo; modificándose directamente su valor comercial y a la vez reflejando las variables que la transición de uso de suelo requiere para la transformación a uso habitacional. Además, se propone incluir el desarrollo de un análisis de urbanización básica para un predio en transición que cuenta con los permisos para el uso de suelo habitacional, de acuerdo a la normativa que marca la Carta Urbana (PMDU)”.