Edificios en régimen de condominio vertical, clasificación del Roof Garden
Date
2008
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Benemérita Universidad Autónoma de Puebla
Abstract
El auge inmobiliario que presenta la Ciudad de Puebla se debe a una suma de factores como son: la apertura de créditos hipotecarios por parte de la banca y otras instituciones crediticias, la migración de generaciones jóvenes de otras entidades en busca de desarrollo profesional, la existencia de viviendas obsoletas, la existencia de infraestructura básica con buenos servicios y cómodas vialidades. Sin embargo este impulso renovador de la ciudad no ha dejado de tener sus desventajas, tales como: encarecimiento del suelo urbano, escasez de agua potable, congestionamiento vial, falta de estacionamiento, etc.
Ante el encarecimiento de los terrenos urbanos, los desarrolladores inmobiliarios se han dado a la tarea de promover los edificios en régimen de condominio vertical, muchos de estos promotores provienen de la Ciudad de México, donde la explotación de este producto inmobiliario se ha incrementado con diferentes modalidades, la principal integra el roof garden como una atracción para su producto.
Considerando que no existe una definición clara y precisa de la normatividad vigente emitida por las autoridades correspondientes en el Estado de Puebla para el roof garden, se propone una clasificación que cumpla con los requerimientos para estandarizar la información.
La presente investigación propone una clasificación adecuada del roof garden, como unidades privativas en edificios de departamentos con régimen en condominio vertical, la cual cumpla con la normatividad vigente en el Distrito Federal, con lo que se facilitará su integración óptima dentro del conjunto habitacional.