Propuesta para determinar el valor de calle de un predio basado en el análisis estadístico de factores
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Date
2016-06
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Benemérita Universidad Autónoma de Puebla
Abstract
“En la actualidad la práctica de la valuación en México se viene desarrollando a partir de la aplicación de métodos que han evolucionado como resultado de los conocimientos, tecnología y experiencia de los valuadores que llevan a cabo esta práctica. Sin embargo, aún, no existe ningún mecanismo que permita determinar el valor de calle de un predio urbano a través de su relación con el cumplimiento de satisfactores en el comprador, ya que, comúnmente tal valor es determinado por el mercado, derivado de la oferta y la demanda, así como de la aplicación de homologaciones. Por lo tanto, parece necesario determinar una relación, preferiblemente con sustento estadístico, entre el grado de satisfacción y las necesidades que la adquisición de un predio le genera a un comprador, con el valor de calle del mismo, en función de sus factores o atributos. Es así como se plantea el objetivo de establecer una propuesta para determinar el valor de calle de un predio basado en el análisis estadístico de factores en función de los satisfactores que éste tenga respecto a las necesidades básicas del comprador, de acuerdo con la Jerarquía de Maslow”.
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