Factor de demérito en las viviendas en colonias con problemas de delincuencia
Date
2016-12
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"El problema de la delincuencia está presente en prácticamente todo el territorio nacional y lastimosamente afecta de diversas maneras a la población. Particularmente también afecta el ejercicio valuatorio, por lo que en este trabajo se realiza la propuesta de incluir, en el proceso de valuación de un bien inmueble, un factor de demérito en el valor y/o precio de una vivienda localizada en una colonia con problemas de delincuencia. Para tal fin se ha realizado una investigación que se enfoca en las encuestas nacionales realizadas por el INEGI, mediante la ENVIPE, y que tienen como principal objetivo medir la percepción de los habitantes del país sobre la seguridad del lugar donde viven, así como del estado y ciudad de Puebla, que es el lugar al cual se enfoca este trabajo. Para tal fin, se realizó una investigación en la colonia San Manuel, como caso de estudio. Se diseñó y aplicó una encuesta que permitió obtener información que posteriormente se analizó, mediante un software estadístico, que al final permitió determinar, por métodos estadísticos, el factor de demérito a emplear en el proceso valuatorio, cuando esta problemática de la delincuencia sea considerada".
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