Valores catastrales de terrenos equiparables al valor de mercado, del municipio de Tehuacán, Puebla
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2015-11
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Benemérita Universidad Autónoma de Puebla
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“El impuesto predial, que está sustentado por la Ley de Ingresos, esta intrínsecamente relacionado con el Avalúo Catastral, ya que con este se determina el pago de dicho impuesto. Este Avalúo Catastral se obtiene en base a tablas catastrales, para la obtención del valor catastral se toman en cuenta dos valores, uno el del terreno y por otra parte el de la construcción, estas tablas son emitidas cada año en la Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacán, Puebla, para terrenos, que es el objeto de estudio, se emite la “Zonificación Catastral y de Valores Unitarios de suelos urbanos y rústicos para el municipio de Tehuacán, Puebla”. Actualmente los valores catastrales de terrenos no son equiparables a los del mercado como deberían ser, con esta tesis se demostrará que estos valores son diferentes, sin guardar relación alguna. El aumento de precio en valores de terrenos aumentará significativamente el valor de los inmuebles, ocasionando un incremento en la recaudación de impuestos, tanto en el impuesto predial como el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, sin embargo para la mejora en la recaudación de impuestos el cambio debe ser gradual, para no ocasionar un conflicto social y más bien buscar la justicia social.”
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