Metodología para valuar inmueble catalogado en Puebla. (Inmuebles intervenidos)
Date
2015-11
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Publisher
Benemérita Universidad Autónoma de Puebla
Abstract
“Todo proceso de restauración y conservación relacionado con el inmueble catalogado debe tomar en cuenta las normas y especificaciones recomendadas por las instituciones correspondientes al cuidado del patrimonio como es el INAH (Instituto Nacional de Antropología e Historia) el cual involucra a todos los inmuebles creados antes del periodo de 1900 y el INBA ( Instituto Nacional de Bellas Artes) que involucra a todos los inmuebles construidos después del periodo de 1900; dichas instituciones manejan procesos adecuados para el correcto cuidado y conservación del inmueble; manejando técnicas adecuadas pero en su mayoría enfocadas a restauración arquitectónica, es por eso la importancia de mencionar los procesos adecuados para dar seguimiento técnico estructural y técnico arquitectónico a las diferentes necesidades en el proyecto. Actualmente, en el área de valuación de inmuebles catalogados, no existe un proceso técnico para valuar el estado de conservación de la estructura arquitectónica. Analizando la estructura se caracterizan otros factores que actúan directamente sobre el comportamiento del inmueble, y si su deterioro es considerable, puede afectar el valor del bien a valuar. El propósito de la tesis es proponer los procesos más adecuados que les sirvan al valuador especialista, como una herramienta más para desarrollar un proceso confiable en estimación de valor del Inmueble.”
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