La integración de un régimen de condominio: Problemas y soluciones
Date
2014-07
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"Los aspectos presentados en este tema de investigación nos muestran diferentes aspectos de la importancia del régimen de condominio. Para lograr un buen resultado en el avalúo de un bien inmueble con este tipo de características se concluye lo siguiente: El valuador desde un inicio del proyecto tiene la capacidad de intervenir para asesorar al cliente de cómo debe presentar la información ante las autoridades. Cuando un proyecto se trabaja en diferentes periodos, en el aspecto legal se deben determinar las etapas para que no exista una división de la propiedad y evitar futuros problemas. Cada condominio requiere un estudio especial, se debe analizar de forma particular debido a que posee características únicas. Las construcciones que se van a integrar a un régimen de condominio tienen su propia solución. La tabla de indivisos es una pieza clave para un buen resultado del avalúo, esta tabla contiene el indiviso que representa el porcentaje que le corresponde al conjunto y es trascendente para determinar que sea equitativo en proporción al valor dado. Cuando existe un régimen de condominio mal ejecutado, al valuador se le presentan problemas técnicos y legales que acarrean problemas irreversibles, afectando el valor final del avaluo.”
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