Procedimientos y especificaciones para la construcción de un fraccionamiento
Date
1978
Authors
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Publisher
Benemérita Universidad Autónoma de Puebla
Abstract
Este trabajo detalla los procedimientos y especificaciones para la construcción de fraccionamientos en el Estado de Puebla, con el fin de dividir terrenos para su venta y urbanización. Los fraccionamientos se clasifican en habitacionales (de primera, medio y popular), campestres, turísticos e industriales. El estudio se enfoca en los fraccionamientos habitacionales urbanos de primera, los cuales deben cumplir con ciertas características, como lotes con un frente mínimo de 10 metros y una superficie mínima de 300 m², además de dejar un espacio libre del 20% en cada lote.
Las obras de urbanización obligatorias incluyen: red de agua potable, alcantarillado, alumbrado público, ductos telefónicos, distribución de gas doméstico, pavimentación de concreto asfáltico, guarniciones y banquetas, y espacios verdes. También se establecen normativas sobre la calidad de las construcciones, que deben limitarse a tres niveles y respetar una distancia de 6 metros desde el alineamiento del lote. Además, se prohíbe realizar fraccionamientos en zonas no aptas según las autoridades competentes.
El fraccionador debe reparar cualquier daño a instalaciones existentes y, una vez vendidos los lotes, el ayuntamiento asume la responsabilidad del mantenimiento de los servicios públicos y de los espacios destinados a servicios sociales.