Propuesta metodológica para determinar el factor de conservación en el método físico para avalúos de inmuebles contemporáneos

Date
2014-11
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"Actualmente las instituciones nacionales de nivel federal y estatal gubernamentales así como privadas que regulan el proceso valuatorio para los inmuebles han estipulado dentro de su legislación coeficientes para aplicarlos dentro de los avalúos para las distintas situaciones que se sucinten como por ejemplo el equipamiento urbano con que cuenta, la topografía, su ubicación, su geometría, para el caso de los terrenos y para las construcciones su edad y estado de conservación pudiendo así ajustar el valor del inmueble analizado, pero en ocasiones estos números se dejan de manera subjetiva a criterio del valuador siendo este último muy práctico o en ocasiones inclusive siendo coaccionado de manera institucional para emitir algún juicio diferente al real."
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