Propuesta metodológica para determinar el factor de conservación en el método físico para avalúos de inmuebles contemporáneos
Date
2014-11
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"Actualmente las instituciones nacionales de nivel federal y estatal
gubernamentales así como privadas que regulan el proceso valuatorio para los
inmuebles han estipulado dentro de su legislación coeficientes para aplicarlos
dentro de los avalúos para las distintas situaciones que se sucinten como por
ejemplo el equipamiento urbano con que cuenta, la topografía, su ubicación, su
geometría, para el caso de los terrenos y para las construcciones su edad y estado de conservación pudiendo así ajustar el valor del inmueble analizado, pero
en ocasiones estos números se dejan de manera subjetiva a criterio del valuador
siendo este último muy práctico o en ocasiones inclusive siendo coaccionado de
manera institucional para emitir algún juicio diferente al real."
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