Influencia de la infraestructura urbana en avalúo de inmuebles catalogados
Date
2016-06
Authors
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Publisher
Benemérita Universidad Autónoma de Puebla
Abstract
“En la actualidad los valuadores se enfrentan a determinar el valor, de algún bien tangible o intangible, en donde quiera que se encuentre, sin embargo, al ubicarlo dentro del Centro Histórico de Puebla. Luego entonces, a través de su historia, se encuentra como se fue desarrollando la cuidad e infraestructura hasta nuestros días, infraestructura que por el tiempo transcurrido y los materiales hoy en día, presenta deficiencia y deterioro en el sistema de agua, drenaje y en el pavimento, por diferentes cuestiones: ya sea por el peso de los vehículos del transporte público que hacen que se revienten las tuberías, el tiempo que tienen dando servicio o por reparaciones deficientes, todo esto en la mayoría de la zona de monumentos. Es en estos casos, en el que el valuador, no solo se enfrenta a determinar el valor del inmueble, sino al análisis de su entorno, es decir, de la infraestructura a la que hace uso, para determinar de qué manera llega a influenciar el estado de la infraestructura en el valor de la propiedad, si es un simple demérito o realmente las condiciones de estos servicios afectarán fuertemente el valor final”.
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