Pérdida paulatina de las áreas de donación en los conjuntos habitacionales en el municipio de Puebla Hacienda Santa Clara como caso de estudio
Date
2020-11
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“Si bien la Ley de Fraccionamientos enuncia una extensa normatividad urbanística, existen imprecisiones en materia de aprobación de las AD como es el caso del artículo 45 que dice que la “autoridad municipal, determinará que se destine un área ecológica y de equipamiento urbano necesario, de hasta un 20% del área neta”, que permite interpretar vaguedades que dan pauta a negociaciones discrecionales en los procesos de autorización de proyectos relativos a conjuntos habitacionales entre autoridad y empresas desarrolladoras. El resultado, AD insuficientes para albergar equipamiento como educación, salud, asistencia social, abasto y áreas ecológicas en los conjuntos y fraccionamientos, manifestándose en pérdida y pulverización, apropiación ilegal del espacio y del uso, condiciones de abandono y deterioro, calidad y valor del suelo. Este hecho ha incidido en un déficit de equipamiento y espacio público en los conjuntos habitacionales y en la ciudad. Esta situación se ve reflejada en Hacienda Santa Clara, conjunto habitacional que tomaremos como caso de estudio. El conjunto se localiza en la periferia hacia el sur- poniente de la ZMCP, construido por el desarrollador inmobiliario CONSORCIO ARA”
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