Método de valuación catastral en el municipio de Puebla.
| dc.audience | generalPublic | |
| dc.contributor.advisor | Campos Rivera, Alberto | |
| dc.contributor.author | Campos Rivera, Alberto | |
| dc.coverage.place | Tesiteca Biblioteca Central 3er. piso | |
| dc.date.accessioned | 2025-11-25T15:11:58Z | |
| dc.date.available | 2025-11-25T15:11:58Z | |
| dc.date.issued | 2001 | |
| dc.description.abstract | El catastro, entendido como un inventario de recursos con fines de planeación y beneficio colectivo, ha tenido desde la antigüedad un papel central en la organización territorial, inicialmente ligado al cobro de tributos y más tarde a la regulación de la propiedad privada. En la actualidad, se concibe como un censo de la propiedad raíz que permite identificar, deslindar y valorar inmuebles, aportando información para la recaudación del impuesto predial y para el desarrollo urbano. En el municipio de Puebla, la valuación catastral se apoya en métodos topográficos, fotogramétricos y cartográficos que garantizan la actualización constante frente al crecimiento urbano y las variaciones en el valor inmobiliario. La fotogrametría aérea y la automatización de procesos cartográficos facilitan un registro eficiente y moderno, mientras que la conservación de la cartografía catastral asegura un control adecuado de los cambios en el territorio. La labor del ingeniero topógrafo y geodesta resulta fundamental, pues mediante levantamientos precisos determina superficies y características físicas de los predios que se integran en planos catastrales con validez jurídica. Sin embargo, uno de los problemas principales es que los valores catastrales suelen estar por debajo de los valores comerciales, lo que reduce la eficacia de la tributación local. Se propone establecer criterios claros en reglamentos de valuación y realizar ajustes periódicos, de preferencia anuales, para que los valores reflejen la realidad del mercado. Contar con una valuación catastral actualizada no solo fortalece la hacienda pública, sino que también brinda certeza en procesos como indemnizaciones por expropiación y en general favorece un ordenamiento territorial más justo y equitativo. | |
| dc.identifier.bibrecord | IT01 C36 | |
| dc.identifier.uri | https://hdl.handle.net/20.500.12371/30590 | |
| dc.language.iso | spa | |
| dc.publisher | Benemérita Universidad Autónoma de Puebla | |
| dc.rights.acces | restrictedAccess | |
| dc.subject.lcc | Planificación urbana—Aspectos legales—Delimitación y expansión de ciudades—Catastro—Sistemas de información territorial—Organización administrativa—Puebla—México. | |
| dc.subject.lcc | Geografía urbana—Crecimiento demográfico—Ordenamiento del suelo—Asentamientos irregulares—Expansión urbana—Zonificación. | |
| dc.subject.lcc | Levantamientos catastrales—Registro catastral—Georreferenciación. | |
| dc.thesis.career | Licenciatura en Ingeniería Topográfica y Geodésica | |
| dc.thesis.degreediscipline | Área de Ingeniería y Ciencias Exactas | |
| dc.thesis.degreegrantor | Facultad de Ingeniería | |
| dc.thesis.degreetoobtain | Ingeniero (a) Topográfico (a) y Geodesta | |
| dc.title | Método de valuación catastral en el municipio de Puebla. | |
| dc.type | Tesis de licenciatura | |
| dc.type.degree | Licenciatura |