Valuación de vivienda unifamiliar en colonias residenciales con uso de suelo mixto
| dc.audience | generalPublic | |
| dc.contributor | Sánchez Jiménez, David Antonio | |
| dc.contributor.author | Cholula Galán, Marco Antonio | |
| dc.date.accessioned | 2019-05-28T13:07:42Z | |
| dc.date.available | 2019-05-28T13:07:42Z | |
| dc.date.issued | 2016-06 | |
| dc.description.abstract | "El fenómeno de expansión urbana es en la actualidad un problema que aqueja a la mayoría de las ciudades del mundo, sean éstas grandes metrópolis, ciudades intermedias o pequeñas villas; pertenezcan o no a países subdesarrollados. Este fenómeno generalmente se conforma por dos variables; una se relaciona con la baja densidad con respecto al centro urbano consolidado y planificado; la otra hace referencia a un diseño casual e informal, donde predomina la yuxtaposición de usos. En otras palabras, podemos decir que es producto de un limitado planeamiento en cuanto a usos y ocupación del suelo, reglas de mercado, políticas impositivas poco justas y la superposición de injerencias en estructuras gubernamentales. Para que la zona le dé plusvalía a una inversión, es mejor que esté en un desarrollo residencial, donde no existan inmuebles comerciales o comercios informales, mercados sobre ruedas o vendedores ambulantes que obstruyan el tránsito vehicular. Una vialidad muy transitada o la cercanía a una carretera le restan valor a una propiedad. Sin embargo, es importante fijarse en las vías de acceso a la zona; es decir, que se encuentre bien comunicada, pero sin tránsito vehicular conflictivo. La seguridad, el alumbrado público y las áreas verdes también generan plusvalía. Si es una zona conflictiva o contaminada, en pocos años el valor de la casa disminuirá. Cerciorarse de que la en la zona no existan problemas con los servicios como agua, drenaje, luz, telefonía, redes de fibra óptica y recolección de basura. La estructura urbana la definen la distribución de los usos de suelo en el territorio, y las conexiones de que estos usos de suelo se derivan. Los usos de suelo son los que generan viajes y producen puntos atractores de viaje, que van provocando un impacto en las vías de comunicación, creándose la necesidad de espacios para estacionamiento, así como demoras en las maniobras de divergencia y convergencia. El área donde se ubica el proyecto, predominan vivienda y comercios ello debido a la dinámica de modificación de usos de suelo que ha tenido la mancha urbana y su ubicación en el acceso a la Avenida Juárez y el Centro Histórico". | |
| dc.folio | 434316T | |
| dc.format | ||
| dc.identificator | 7 | |
| dc.identifier.uri | https://hdl.handle.net/20.500.12371/2364 | |
| dc.language.iso | spa | |
| dc.matricula.creator | 212470231 | |
| dc.publisher | Benemérita Universidad Autónoma de Puebla | |
| dc.rights.acces | openAccess | |
| dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4 | |
| dc.subject.classification | Ingeniería y Tecnología | |
| dc.subject.dbgunam | Bienes raíces--Valoración | |
| dc.subject.lcc | Urbanismo--México | |
| dc.subject.lcc | Uso de suelo--México | |
| dc.subject.lcc | Planificación regional--México--Puebla | |
| dc.thesis.career | Maestría y Especialidad Valuación | |
| dc.thesis.degreediscipline | Área de Ingeniería y Ciencias Exactas | |
| dc.thesis.degreegrantor | Facultad de Ingeniería | |
| dc.thesis.degreetoobtain | Especialista en Negocios de Base Tecnológica | |
| dc.title | Valuación de vivienda unifamiliar en colonias residenciales con uso de suelo mixto | |
| dc.type | Tesis de Maestría | |
| dc.type.conacyt | masterThesis | |
| dc.type.degree | Maestría |
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