Tesis de Maestría

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Actualización a la tabla de valores unitarios de suelo y construcción e implementación de un sistema de valuación automatizada
(2014-08) López Garduño, Juan Carlos
"La Tesorería Municipal a través de la Dirección de Recaudación del Impuesto Predial, habrá de ser el área responsable de realizar el estudio, análisis y propuesta de actualización a las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción, por ser el área responsable de la actualización al padrón de contribuyentes, revisión y cobro por concepto de Impuesto Predial, cobro de Impuesto por Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI), además es el que propone estrategias de cobro por rezago y contribuyentes cumplidos, por estas razones también es necesario y de prioridad que se tenga un área especializada en revisión, actualización, control y seguimiento a las Bases Gravables. El resultado de las acciones nos dará el beneficio de contar con Bases Gravables confiables, seguras, justas y equitativas, al contar con datos veraces, actualizados y personalizados, de esta manera Todos le damos valor y condiciones de fortalecimiento al municipio con la participación de los sectores Privado, Social e Institucional."
Actualización de datos viales en la ruta Quetzalcóatl (recta a Cholula), para ingeniería de pavimentos
(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2023-10) Osorio Núñez, Oscar; STEFANONI MINUTTI, JOSE LUIS; 842417
“La Recta a Cholula está ubicada al poniente del municipio de Puebla, y oriente del Municipio de San Andrés Cholula de la zona metropolitana de la ciudad de Puebla. El problema que se encuentra en la Recta a Cholula es la presencia de daño por fatiga en algunos tramos de esta vialidad, por donde circulan en promedio 76,683 vehículos diarios combinados de ambos sentidos, de acuerdo con las últimas cifras publicadas por la Secretaría de Infraestructura Comunicaciones y Transportes (SICT) para el año 2022. En la actualidad, el transito promedio diario anual (TPDA) que se registra en la zona de estudio genera daño por fatiga y deformación permanente, además de comenzar a tener congestionamientos a determinadas horas del día. Por ello con este trabajo de investigación además de estar enfocado a una problemática real en el tramo de la vía Quetzalcóatl, se busca comprobar si la exactitud del cálculo de los volúmenes de tránsito y tasa de crecimiento para determinar la alternativa de pavimento empleada sigue teniendo un desempeño favorable a las condiciones actuales”.
Actualización de tablas de valores de suelo y construcción para el municipio de Apizaco, Tlaxcala
(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2016-02-02) Huerta Morales, Linmay; Huerta Morales, Linmay;*CA1233383; Díaz de León Flores, María de los Ángeles;*CA1238947
En Apizaco, el nivel económico ha estado en constante evolución por diversos factores. La industrialización y el comercio son algunos (factores) que hacen que el lugar cambie el uso de suelo y el de las construcciones. Por otra parte, su población va en aumento y se hace cada vez más evidente que, en cuanto a recaudación de impuestos, el municipio va a la baja, puesto que no se cuenta con las herramientas adecuadas para el cobro de ellos. A través de la actualización de las tablas de valores catastrales del municipio de Apizaco, se pretende proporcionar una herramienta clave para incrementar los recursos económicos del ayuntamiento, esto en base a obtener un valor catastral real de las construcciones y terrenos, facilitando la estimación de un valor real del impuesto predial.
Actualización de valores catastrales, registro y clasificación e identificación de predios rústicos en transición urbana, (municipio de Tochtepec, Puebla)
(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2014-03) Arellano Ortega, Miguel Ángel
"La clasificación de predios en transición nos obliga a investigar físicamente en campo cuales predios podrán ser propuestos para este análisis, por lo que es necesario elaborar un padrón y realizar una cartografía con el propósito de identificación. Como resultado de este trabajo podremos generar mapas donde se ubicaran y clasificaran los predios en transición urbana y de esta forma contribuir a una mejor manera de valuar dichos predios. La elaboración de un avaluó apropiado permitiría conocer el verdadero valor de un predio que se encuentra entre la zona urbana y la zona rustica. Estos predios obligadamente se desplazan en el sentido de convertirse en predios urbanos por lo que en este momento se consideran, en transición urbana y su valor es diferente al rustico o al urbano".
Actualización del catastro del municipio de Cuautlancingo, Estado de Puebla, específicamente de la zona industrial
(2018-12) Vega y Domínguez, Juan Manuel
"Cuautlancingo es un pueblo fundado luego de la conquista de México por la población Cholulteca que mantenía relaciones con gente de Tlaxcala que había prestado ayuda a los españoles. Es un municipio que recientemente presenta un crecimiento constante, pero sin ninguna planeación urbana, por lo que se pierde como consecuencia de esto la homogeneidad y peculiaridad para las zonas que lo conforman. La determinación de las áreas que integran y delimitan un centro de población; sus aprovechamientos predominantes y las reservas, usos y destinos, así como la delimitación de las áreas de conservación, mejoramiento y crecimiento del mismo. Por ello el objetivo de esta investigación es realizar una propuesta de actualización del valor catastral de construcción de la zona industrial para el Municipio de Cuautlancingo, Puebla, empleando el análisis de regresión lineal simple y el método de mínimos cuadrados. Para esto se realiza una descripción de la normatividad, reglamentos y leyes que rigen al catastro del Municipio de Cuautlancingo y del Estado de Puebla".
Actualización del valor de terrenos ubicados en la localidad de Barra de Cazones, Ver.
(2018-06) Torres Martínez, René Francisco; HERNANDEZ PLASCENCIA, JORGE ANTONIO; 78017
“La intención de este trabajo es sobre la actualización del valor comercial de terrenos agropecuarios ubicados en la localidad Barra de Cazones y su anexo Buena Vista Ver. La cual, tiene como finalidad, determinar y estimar el valor real, comercial y actual, fundamentado en los diferentes factores (tangibles e intangibles) que intervienen en el mercado inmobiliario y la influencia que ejerce en dicho mercado. Estimar el valor de la tierra en estas circunstancias de manera eficaz, implica el análisis de las condiciones que lo generan, la síntesis de la información de mayor relevancia de los conceptos implicados y presentación clara y objetiva de estos datos. Lo cual, no podría realizarse sin los principios básicos y los métodos o enfoques de valuación actuales.”
Actualización del valor de terrenos ubicados en la zona arqueológica la mesa, Tehuacán, Puebla
(2017-07) Flores Vanegas, Roberto Daniel; MACIAS PONCE, JOSE LUIS; 505082
"La inquietud por conocer el valor de lo que poseemos no tiene fronteras, existe desde que el hombre concibió el derecho de propiedad. La posesión de un bien raíz, es algo más que un elemento físico, es necesaria para la existencia del hombre, ya que en base a ella se fundamentan sus actividades sociales y económicas, cuyo origen es el inmueble (Flores, 1983). La falta de tecnología, la poca rentabilidad del campo y la escasez de oportunidades en zonas rurales, son unas de las principales causas que originan la migración, ya sea voluntaria o involuntaria hacia las zonas urbanas o incluso a otros países. La influencia de una zona arqueológica puede ser el detonante para mejorar las condiciones económicas y sociales de una población, incluso obliga a sus gobernantes a imponer normatividad legal que tienda a evitar la migración y la degradación del medio ambiente en la zona donde se localiza, consistentes en estrategias integrales de planeación urbana que mejoren la infraestructura de los servicios básicos y equipamiento urbano, lo cual repercutirá consecuentemente en el valor local del mercado inmobiliario".
Administración de una empresa de prefabricados para vivienda
(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2016-11) López Villa, Thelma Eloísa; LOPEZ VILLA, THELMA ELOISA; 685107; Castillo Pensado, Juan;*CA1237536; López Aguilar, Genaro;*CA1237671
Determinar el costo de producción de Dintel 1 prefabricado para vivienda, mediante el análisis del costo predeterminado de: materia prima, mano de obra, equipo y herramental, necesarios en sus procesos y subprocesos de manufactura, identificando los recursos clave que más impactan en el costo y establecer parámetros de control administrativo. En esta etapa se definió el tipo de información de recursos (consumos, rendimientos, mermas, procesos, precios, de materiales, mano de obra y equipo). Se recopiló la información del proceso de producción con el área de diseño, ingeniería, producción y administración.
Afectación al estado de confort en vivienda de interés social, estudio caso en Puebla
(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2019-09) López Galicia, Vanessa; LOPEZ GALICIA, VANESSA; 899970
"La vivienda forma parte de una necesidad básica del ser humano, así mismo representa algo más que una construcción, es donde los usuarios encuentran descanso, resguardo, pertenencia y confort. El estado brinda como solución el derecho de una vivienda para el mexicano las viviendas de interés social (VIS); el siguiente estudio de investigación se realiza dentro del estado de Puebla, se estudia y se analiza las afectaciones provocadas por el daño al confort de los usuario por las VIS, las afectaciones se delimitan por tres criterios de Diseño Arquitectónico: Funcional, Constructivo y Ambiental; mediante posturas teóricas se evalúa al fraccionamiento Los Cafetales en Misiones de San Francisco, como estudio de caso. El presente trabajo además de ser de evaluación e informativo, propone la creación de mejorías y calificación sobre las empresas constructoras encargadas de la proyección y producción de viviendas de interés social tipo horizontal en beneficio del mexicano y su confort".
Afectación del valor de inmuebles ubicados en zonas de alto riesgo
(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2018-11) Vargas Hernández, Luis Ricardo; MACIAS PONCE, JOSE LUIS; 505082
Ajuste al método analítico para la valuación agropecuaria en granjas avícolas
(2016-03) Herrera Carvajal, María Elena; Hernández Plascencia, Jorge Antonio
"En el presente trabajo se pretende desarrollar una metodología que coadyuve al proceso de valuación de un bien agropecuario específicamente de una granja avícola destinada a la producción de huevo para plato. Es de sobra conocido para los que desarrollamos actividades en el sector agropecuario que estimar el valor de un bien puede realizarse a través de aproximaciones utilizando la experiencia personal, o bien a través de datos aislados, de referencias directas, o también a través de comparaciones de bienes que pueden ser similares o muchas veces no lo son. Para darle sustento a este tipo de valores, deben emplearse métodos que se encuentran en el ámbito de la valuación agropecuaria. Dentro de la valuación agropecuaria, eventualmente se requiere conocer el valor de los cultivos y plantaciones, o de actividades más especializadas como es obtener el valor comercial de una granja avícola; así como conocer el giro o nicho de explotación como puede ser: la venta de pollo en pie (carne), o bien pie de cría, o huevo para reproducción o huevo para plato.”
Algoritmo para el reajuste de protecciones por cambio de topología de red de media tensión
(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2016-09-01) Tapia Caballero, Marco Felipe; Tapia Caballero, Marco;*CA1233852; Morán Ramírez, Carlos;*CA1237670
“El ritmo de trabajo para los transformadores en una subestación de distribución es desgastante, ya que están sometidos a trabajar todos los días del año las 24 horas, excepto por un lapso de tiempo en las que se realiza su libranza para mantenimiento y pruebas eléctricas. Por la configuración radial que siempre han tenido las redes de distribución, una salida de este elemento por falla (ya sea externa o interna), generalmente conlleva afectaciones a gran escala directamente en los procesos cotidianos de la sociedad, estas discontinuidades en el servicio pudieran ser sobre colonias, poblaciones, zonas turísticas, parques industriales o amplias zonas geográficas en la ciudad. La versatilidad que dan los equipos electrónicos en la red, hace que la configuración radial típica sea algo que se pueda cambiar en cuestión de minutos e incluso segundos, ya sea para mejorar algún perfil de voltaje, por maniobras en contingencia o libranza de algún equipo primario en alguna subestación. El gran reto hoy en día es integrar todos estos equipos y utilizarlos coordinadamente para optimizar resultados. Este proyecto presenta un programa realizado en Matlab, el cual, al ejecutarse una reconfiguración en la red, éste realiza un reajuste en las protecciones en los equipos de distribución asegurando su coordinación”.
Análisis comparativo de 3 sistemas constructivos de autoconstrucción en zonas rurales: tradicional, convencional y moderno
(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2019-08) Martínez Colombres, Tania; MARTINEZ COLOMBRES, TANIA; 900208
"El presente trabajo realiza un análisis que compara tres sistemas de autoconstrucción el tradicional, el convencional y el moderno con la finalidad de identificar las características particulares de cada uno de ellos, contrastar sus ventajas y desventajas y con ello establecer las razones por las cuales el sistema tradicional es el más adecuado para las zonas rurales de México. Para ello, se identifican los elementos comunes que son utilizados en cada uno de los referidos sistemas y se explican las características y la forma en que son llevados a cabo en los procesos de autoconstrucción y de cómo han sido utilizados en algunos casos específicos en el país. A través del contraste, se logra establecer un panorama claro y concreto de las implicaciones de los tres sistemas de autoconstrucción y también se logra arribar a conclusiones precisas respecto a la viabilidad e idoneidad del sistema de autoconstrucción tradicional en comparación con los otros dos sistemas, haciendo evidente el por qué la utilización de los materiales y procesos tradicionales por encima de otros que sean más eficientes e innovadores. Desarrollar el tema de la presente tesis tuvo como base fundamental la serie de acontecimientos que sucedieron recientemente en nuestro país".
Análisis comparativo de dos edificios considerado los efectos de interacción dinámica suelo estructura según el código reglamentario para el municipio de Puebla
(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2016-12) Dueñas Fomperosa, Hugo Fernando; Dueñas Fomperosa, Hugo;*CA1233424; FERNANDEZ SOLA, LUCIANO ROBERTO; 173277
"En el presente documento se estudian los efectos de la interacción suelo estructura en dos prototipos de edificio, considerando una diferencia considerable en altura entre ellos, así como considerando los efectos en suelo tipo I y en suelo tipo II, con la finalidad de evaluar de manera paramétrica la factibilidad de analizar la interacción suelo estructura, dependiendo de la altura del edificio, del tipo de suelo de desplante y la vecindad del mismo."
Análisis comparativo de los valores físico y de capitalización de una empresa de consultoría en infraestructura de comunicaciones y transporte
(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2016-06) Rivera del Ángel, Germán
"En el mundo capitalista actual, las personas invierten con la expectativa de que, cuando vendan, el valor de cada inversión se haya incrementado en un monto suficiente, sobre la inversión original, que recompense el riesgo que hayan asumido. Esto es cierto para cualquier tipo de inversión, sean bonos, derivados, certificados emitidos por bancos o acciones de compañías públicas. Lo anterior implica que el interés y fin último que motiva las inversiones es la generación de riqueza, debiéndose entender esta última como la abundancia de recursos valuables, los cuales se integran por bienes tangibles o intangibles que tienen la posibilidad de convertirse en valor de cambio con relativa facilidad. La cantidad de riqueza adicional que una inversión debe generar, como se mencionó, debe compensar el riesgo de la misma, es decir, debe considerar los factores económicos y financieros particulares de momento y lugar de la inversión que motivan a invertir o a no invertir en un determinado país, época o instrumento. Adicionalmente, debe reconocer el esfuerzo que dedicará para su desarrollo. De esta manera, una inversión que requerirá esfuerzo físico y mental constante para vigilar los movimientos y tomar decisiones adecuadamente, por ejemplo, la puesta en marcha de un negocio familiar, deberá ofrecer un mayor incremento en monto que una inversión donde los resultados están asegurados y no se requiere vigilar su evolución, por ejemplo, el invertir en una cuenta a tasa libre de riesgo en una institución bancaria. El caso particular de un negocio en marcha o empresa existen varias alternativas para medir el desempeño de la misma. La utilidad contable, evalúan el rendimiento a corto plazo, desde el punto de vista de los accionistas, la satisfacción en el empleo sólo mide eso para los empleados, es decir, no alcanzan el largo plazo, ni son tan amplias. Los resultados de ventas ofrecen un panorama sobre el ingreso de capital a la empresa, pero no analiza las variaciones que ocurren dentro de la producción permitiendo ver sólo una parte de la visión general. Por lo anterior, en una economía de mercado, la habilidad de la compañía para crear valor para sus accionistas y el monto del valor creado, serán las medidas para ser juzgada. El valor es la medida más adecuada para medir el desempeño de la compañía, ya que toma en cuenta los intereses a largo plazo de todos los acreedores de la compañía, incluyendo desde luego a los accionistas. Así mismo, permite identificar las decisiones que mejor han impactado a la empresa, por ejemplo compra de maquinaria nueva o equipo de transporte, que se reflejan en un incremento de valor en la siguiente estimación. O, variaciones el mercado que han influido en la participación de ventas que permiten actuar con prontitud para ajustar la dirección de la compañía. El presente trabajo cobra gran relevancia al observar el entorno económico del país, donde se vive un momento de estabilidad y apertura a las inversiones. Aunque, la prosperidad se ve amenazada por la ralentización y desaceleración que se ha tenido últimamente en los mercados internacionales, ésta se puede contrarrestar con adecuadas políticas públicas y las reformas en marcha. Debido al incremento en la confiabilidad de los mercados extranjeros en México que se traducen en una mejora en las calificaciones crediticias del país se han observado crecientes inversiones extranjeras. Estas nuevas inversiones en México contribuyen a la necesidad de mantener un valor actualizado de las empresas nacionales que permitan identificar la verdadera participación de las empresas foráneas en el país. Constituye un verdadero reto, el determinar la forma y método más adecuado en la estimación del valor de una empresa que responde a las diferentes premisas de valor identificadas. Por tal motivo, el presente trabajo facilitará el identificar las necesidades reales de la estimación del valor mediante el análisis de la empresa y el entorno en el que se desarrolla".
Análisis comparativo de MR-42 vs. F´C de la obra Ciudad Modelo, Puebla
(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2019-12) Marín Morales, Jesús
"Esta investigación ha sido desarrollada con el propósito de dar una alternativa a los especialistas en el área de concreto hidráulico a fin de determinar la correlación de una resistencia de concreto (f´c) y un módulo de ruptura (MR), ya que a la fecha no se tiene una fórmula que permita determinar la comparación de ambos. El alcance de esta investigación ha sido realizar un análisis comparativo de resistencia a compresión y resistencia a la flexión del concreto hidráulico, colocado en la obra de Ciudad modelo de san José Chiapa, Puebla. El diseño y construcción de pavimentos de concreto hidráulico destinados a soportar diversas intensidades de tránsito se orienta hacia una optimización del conjunto de características estructurales (capacidad estructural para soportar solicitaciones de carga, durabilidad, etc.) y funcionales (confort, seguridad, resistencia al deslizamiento, regularidad superficial, baja generación de ruido, etc.), combinada con una significativa disminución de los costos de construcción. El objetivo es determinar la comparativa entre la resistencia a compresión simple y la resistencia a flexión del concreto tipo MR-42 para pavimentos de concreto hidráulico".
Análisis comparativo del tiempo de recorrido, velocidad de operación y otros indicadores de eficiencia, entre una línea de transporte público confinado y una línea abierta o semiconfinada
(2018-08) Gutiérrez Quintero, Ricardo
"Hoy en día se han generado ideas innovadoras en todos los ámbitos y los sistemas de transporte del mundo no son la excepción, ya sea transporte masivo o colectivo el objetivo a perseguir y la constante de todos ellos es generar un servicio que sea económico y viable para los ciudadanos de esa localidad y mientras más funcional y con poca inversión es mejor; cada parte del mundo o ciudad realiza una tropicalización del mismo desde cómo se concibe previo o posterior a la traza urbana, si tienen apoyos con algún subsidio sea directo o cruzado o si definitivamente la manutención se da solamente de la tarifa sin generarse algún apoyo adicional. Lo que ofrece esta tesis es ver desde el punto de vista técnico, mediante indicadores de operación, las ventajas que tiene el mantener una línea del BRT con un carril confinado o exclusivo vs otra donde su carril sólo mantiene su exclusividad en algunos tramos, ambos casos de estudio son líneas del BRT SIT Optibus de la ciudad de León Guanajuato."
Análisis comparativo entre el valor comercial y el valor catastral de la zona norte de la ciudad de Mérida, Yucatán
(2014-11) Gómez Sánchez, Jimena Isabel
"En este estudio se investigaron y analizaron los valores comerciales de terrenos en venta ubicados al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán y sus respectivos valores catastrales vigentes, con la finalidad de cuantificar la diferencia porcentual que existe entre ambos valores, y proponer un factor numérico de ajuste para el incremento de los valores catastrales. Se estableció la siguiente hipótesis: con un análisis comparativo entre el valor comercial actual y el valor catastral vigente de terrenos localizados al norte de la ciudad de Mérida, se puede obtener un factor de ajuste, cuya aplicación sirva para incrementar los valores catastrales actuales y acercarlos a los valores comerciales vigentes en el mercado inmobiliario yucateco, reduciendo la discordancia que existe entre ambos valores."
Análisis de confiabilidad en estructuras multi circuitos de la DVMN con coordinación de aislamiento asimétrica, ante descargas atmosféricas
(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2023-05) Delgado Trujillo, Eduardo; RAMIREZ PACHECO, CARLOS; 36012; ESCAMILLA SANCHEZ, JUAN CARLOS; 230175
"Las interrupciones de energía eléctrica pueden llegar a afectar a miles de usuarios. El objetivo general de este trabajo fue evaluar la confiabilidad de la coordinación de aislamiento ante la caída de rayos en las líneas de 85 kV con estructuras de tipo asimétricas, tomando como ejemplo el caso las líneas CRG-73N50-ISC y VDM-73N80-ISC. Se evaluó la confiabilidad de la coordinación de aislamiento tomando como referencia principal la característica de contar con estructuras re condicionadas de tipo asimétricas, así mismo se determinaron los efectos ocasionados por las descargas atmosféricas al golpear los hilos de guarda y los conductores de fase con esta configuración geométrica de las torres, tomando las mediciones realizadas en campo de resistencia de puesta a tierra y resistividad del terreno. La condición de asimetría provoca que los sistemas de 85 kV se encuentren en desventaja, el análisis se realizó mediante el uso del modelo multi pisos para torres de transmisión que permitió revisar esta característica y poder obtener los parámetros de línea que utilizaría el software ATP de análisis de transitorios".
Análisis de confiabilidad para una estructura transportadora
(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2017-12) Sánchez Campos, Edgar Isael; SANCHEZ CAMPOS, EDGAR; 888464; Lozano Mercado, José;*CA1237612
"En este trabajo de investigación se presenta una metodología para la evaluación de la confiabilidad estructural para una canastilla transportadora, para ello se desarrolló un modelo basado en el Método de los Elementos Finitos con ayuda del programa Abaqus, y un modelo estadístico generado a partir de las variables de carga y resistencia con la simulación de Monte Carlo. Esta investigación tiene como objetivo presentar el uso de una metodología probabilística, para la obtención de los valores de esfuerzos en una estructura, por medio de los modelos antes mencionados, la estructura para este análisis es una canastilla transportadora, que estará sometida a cargas gravitacionales en diferentes posiciones, como son ángulos de ascenso y descenso a 14° de inclinación y operación normal con un ángulo de 0°. Los resultados numéricos obtenidos de ambos modelos muestran que esta metodología es capaz de definir probabilísticamente el nivel de la confiabilidad estructural para la canastilla transportadora."

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